Obecnie kredyt hipoteczny jest produktem finansowym, który bardzo interesuje Polaków. Dla większości ludzi jest to bowiem jedyna opcja na to, by kiedykolwiek posiadać swoje własne mieszkanie czy też dom. Oczywiście samo zainteresowanie jest duże, jednak jak wygląda proces przyznawania tych pieniędzy? Są to zazwyczaj bardzo wysokie kwoty, dlatego celem ich pozyskania należy przedstawić się bankowi jako nienaganny kredytobiorca. Bardzo ważne jest dostarczenie wszelkich niezbędnych dokumentów i zmieszczenie się w pewnych ramach czasowych. Może wydawać się to dość trudne i skomplikowane, jednak gra jest warta świeczki.
Jak zacząć starać się o kredyt?
By móc starać się o kredyt hipoteczny, na samym początku trzeba sprawdzić swoją zdolność finansową. Im będzie ona wyższa, tym lepiej. Jeśli kredyt jest brany wspólnie, przykładowo przez małżonków, wówczas do zdolności kredytowej wliczają się obie pensje, co znacznie ją podwyższa. Może ona jednak ulec obniżeniu wtedy, gdy na świecie pojawiają się dzieci. Każde z nich generuje bowiem dodatkowe koszty i bank odejmuje od ogólnej sumy wpływów wydatki, które są niezbędne do poniesienia każdego miesiąca.
By uzyskać kredyt najlepiej jest posiadać umowę o pracę na czas nieokreślony. Nieco gorzej widziane są umowy na czas określony. Dziś trudno jest uzyskać jakiekolwiek finansowanie pracują w oparciu o umowę o dzieło lub też umowę zlecenie. Są to źródła zatrudnienia niepewne z punktu widzenia banku. Należy zazwyczaj wykazać dochody z ostatniego roku lub dwóch i posiadać w konkretnej firmie zatrudnienie minimum od dwóch lat. Osoby prowadzące własną działalność gospodarczą także są mocno prześwietlane jednak jeśli uzyskują dobre dochody, wówczas bank jest w stanie wyliczyć dobrą zdolność kredytową.
By zacząć starać się o kredyt, warto mieć swojego własnego doradcę hipotecznego. Taka osoba jest bowiem w stanie przeprowadzić nas bezboleśnie przez cały proces kredytowy, wytłumaczyć procedury i przygotować niezbędne dokumenty. Profesjonalne doradztwo kredytowe można znaleźć chociażby na tej stronie: https://lodzkiekspert.pl/.
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?
By uzyskać kredyt na samym początku trzeba uzyskać zaświadczenie od zarobkach od swojego pracodawcy. Takie specjalne druki do wypełnienie są ważne zazwyczaj 30 dni od ich wypełnienia, niektóre banki respektują natomiast 60 dni. Jeśli pensja lub też premie są pobierane w kasie, wówczas konieczne jest uzyskanie odpowiedniego dokumentu potwierdzającego taki stan rzeczy z ZUS.
Kolejna kwestia to natomiast wycena nieruchomości i opinia rzeczoznawcy. Opłaca to kredytobiorca. Bank natomiast bierze pod uwagę opinie takiej osoby i na jej podstawie szacuje, czy opłaca mu się udzielać pożyczki na owo mieszkanie lub dom. Jeśli jego cena rynkowa nie jest atrakcyjna lub też sama nieruchomość, wniosek może zostać odrzucony.
Ponadto należy udostępnić swoje wyciągi bankowe, wszelkie dane osobowe, informacje na temat zadłużeń. Bank może zażyczyć sobie w trakcie procesu wielu dodatkowych dokumentów.
